现在用房产证抵押贷款的利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】
现在用房产证抵押贷款的利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】,许多想要贷款的人都会挑选通过房产来抵押贷款,不过也并不是所有人在办理手续房子抵押贷款时都是顺利通过的,也有一些朋友由于一些原因没有取得银行的批复。申请房产证抵押贷款时申请人的押物需要满足什么条件呢?
房产证抵押贷款利率
房产证抵押贷款利率
1、商业贷款,五年以上贷款基准利率为5、94%,月利率为5、94%/12=0、495%。
2、住房抵押个人消费最高可贷住房评估值的70%,经营最高可贷住房评估值的100%。央行目前设定的年度基准利率为5、15%。
房产证抵押贷款可以贷多少年
房产证抵押贷款可以贷多少年
1、以商业用房做抵押的,授信期限长10年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
(1)借款人年龄+授信期限≤60,符合《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;
(2)房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房产证抵押贷款注意事项
房产证抵押贷款注意事项
1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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