办理厂房抵押贷款需要注意什么,流程又有什么?
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么办理厂房抵押贷款需要注意什么,流程又有什么呢?下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。
厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部,有房产证和土地使用证,那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以,自建厂房有无房产证和土地使用证很关键,是自建厂房能否用于抵押贷款的关键。
据有关法律政策规定,若没合法用地手续,私自取得农民集体全部的土地的使用权,并非用于农业建设,例如私自建造厂房等,这类行为是不合法的。若是违法自建厂房是不能用于抵押贷款的。
厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小,资产的评估来定夺,一般情况下,会贷出资产评估金额的70%。
厂房抵押贷款办理流程:
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司咨询贷款事宜;
2.借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
4.对抵押厂房的价值进行评估;
5.借款人办理厂房抵押手续;
6.银行审核后,电话通知借款人前往银行签订贷款合同;
7.银行发放贷款。
办理厂房抵押贷款需要注意什么,流程又有什么?
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