长沙按揭房如何申请二次抵押贷款？二次抵押贷款有哪些注意事项？

近期，小编在后台收到了许多关于按揭房抵押贷款的咨询。很多朋友都在问：自己几年前购置的房产，当时办的是住房按揭贷款，目前还在还款中。但是近期需要资金周转，能不能在不影响原来贷款的情况下，再贷一笔资金出来呢？答案当然是可以的，接下来小编就跟大家分享一下，长沙按揭房如何申请二次抵押贷款？二次抵押贷款有哪些注意事项？

大家都知道，按揭房是指房产权属人在购置房产时，以该房产为抵押物向银行申请过一次贷款，如今再次办理抵押贷款就叫房产二次抵押贷款。房产二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款。相对其他贷款方式来说，房产二次抵押贷款节省很多时间和垫资成本等很多中间环节，也能有效解决借款人的资金周转难题。

与此同时，房屋二次抵押贷款的贷款办理手续和一抵的差别不大，除了登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样，其他的流程、手续以及所需文件都是差不多的。需要注意的是，无论是房产一抵还是二次抵押都有一个前提，那就是该房产在办理房产抵押贷款时需有余值或者说有较大的可贷空间。如果说该房产的可贷空间太小或者已经没有可贷空间，那么这种情况下各大金融机构一般都会拒绝贷款。

此外，目前市面上可办理房产二次抵押贷款的机构虽说不算少，但各大商业银行对房产二次抵押的要求还是比较高的。同时，各大银行的审批流程复杂、审批速度较慢，一般要15-20个工作日，很多急需资金救急的借款人可能等不了那么长的时间。如果觉得银行的放款时间太长，借款人其实可以考虑典当行等非银持牌金融机构。

相对银行来说，典当行等非银持牌金融机构的二次贷款门槛没那么高，并且典当行这类金融机构的审核流程更快，一般借款人在典当行提交贷款申请后，1-7个工作日就可以放款。当然还有更快的，比如长沙寅恒昌典当最快两小时就可以将款项发放给借款人。

长沙按揭房如何申请二次抵押贷款？二次抵押贷款有哪些注意事项？

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