长沙房屋抵押怎么办理？长沙房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款注意事项

通常，当人们遇到资金周转困难时，如果想以较低的成本获得融资，就会用房子申请抵押贷款。当人们开始准备时，他们应该了解过程问题，以便我们更好地处理它们。那么，长沙房屋抵押要走什么程序呢?流程是什么、有几种形式?有哪些注意事项?一起来看看吧!

过程是什么?

一般来说，大致的步骤是：准备文件，提交申请>审核文件，在账户下检查(1-3天，如果文件没有问题，当天)>评估审核，同意贷款>面子-面对面签订合同，抵押登记(1-3天)>下一次付款。

有多少种形式?

一、可以直接去银行。但必须满足以下条件：

1、房屋要求：一般银行接受20年以内的房产，产权清晰，可以挂牌交易。

2、信用要求：银行客户经理会检查信用情况。如果信用太差，银行是不会接受的。

3、还款能力要求：只有抵押品是不够的，还要有还款能力。有稳定的收入。

二、委托担保公司办理。

手续和条件与银行基本相同，只是手续由担保公司办理。担保公司与银行长期合作，所以在利率、处理速度、放贷等方面都比个人去银行做的更有优势。当然，客户必须承担一定的服务费。申请流程：签订贷款合同-评估房屋-贷款审批-建设委员会做抵押登记-下放贷款。

应该注意什么?

1、贷款前，最好对自己的信用状况有一个详细的了解。如果您遇到信用不良或其他异常情况，请提前处理。

2、申请贷款时，最重要的就是面试。面谈过程中，银行的客户经理会审核您提供的所有信息，同时您需要了解您的贷款用途是否合理，您的还款来源是否充足，因此，最好在贷款之前计划好您的融资目的。

3、银行对借款人所提供信息的真实性进行审批和审查，分析借款人的固定资产和财务状况，评价借款人的信用等级，审核通过后，由银行经办人员撰写审批意见，明确是否同意贷款，最后出具贷款批准函。

4、签订合同 银行对借款人提交的申请材料进行审核后，双方签订贷款合同和担保合同，并视具体情况办理相关公证、抵押登记等手续。贷款种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《贷款合同》中约定。

5、房屋抵押贷款所需材料：房屋所有人及配偶的身份证、户口簿、已婚(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);相应的合同或材料;收入和工作证明。

6、办理抵押贷款手续后，双方可按合同约定进行核对。银行将按照您提供的贷款用途合同中指定的账户放款，银行贷款自取款日起计算利息。

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