抵押贷款失败的后果,房屋抵押贷款盲目申请的后果有哪些?
在长沙贷款市场,大家需要资金时,90%的朋友都会优先房屋抵押贷款,但是房屋抵押贷款不能盲目申请,不光是会导致成本上升,严重的甚至会导致贷款办理不下来。今天小编就给大家讲讲房屋抵押贷款盲目申请的后果。
1.申请房屋抵押贷款难度增加
在贷款过程中,查询个人信用记录是一个必要的过程。任何机构查询信用记录,都会在征信报告中留下贷款审批的标志。如果借款人的信用记录在短期内因贷款审批而频繁查询,那么他到银行申请房屋抵押贷款是很难成功了。为什么会这样呢?银行或机构将会认定借款人财务有问题、或者有其他隐形的不良情况、或者没有还款能力,更糟糕的是,借款人已经多次申请,但没有获得新的贷款,银行或机构会认为客户有更高的风险,并收紧贷款。
2.没法办理低利息的贷款
盲目申请房屋抵押贷款贷款后,随着查询次数增加,国有银行等门槛高的贷款机构肯定是不会接受,最后只能向小银行、或者民间机构借款,但是这些机构往往利息都比较高,会给借款人带来巨大的还款压力。
如果一时资金周转不过来,导致房屋抵押贷款逾期,银行和平台会对贷款人收取逾期罚息和滞纳金,债务将越滚越大。
3、它为债务人利用重复担保进行欺诈提供了机会。事实上,许多房地产开发商在抵押土地使用权后,在房屋建成后到房地产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第35条,抵押人担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,财产的价值大于担保债权的余额,可以再次抵押,但不得超过其余额。然而,在抵押房屋时,其价值的计算并没有消除抵押土地使用权的价值。因此,土地使用权部分是重复抵押的,这显然违反了《担保法》第35条的规定。
抵押贷款失败的后果,房屋抵押贷款盲目申请的后果有哪些?
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