价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】，长沙房子抵押贷款是目前人们解决大额资金需求的一个重要途径，不仅利息低，而且使用期限长，降低了借款人的压力。为了帮助有资金需求的朋友能顺利放款，接下来晨邦网跟大家分享一下长沙价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】?

长沙房子抵押贷款利率是多少？

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行经营抵押贷款可以做到3.85%，多数产品利率在4%-7%之间。

长沙房子抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

影响长沙房子抵押贷款期限的几大因素

1.房产性质

不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。一般而言是普通住宅的贷款年限相对较高。

2.贷款人年龄限制

贷款人的年龄在申请办理贷款过程中是非常重要的审核因素，尽管不同的地方不同的银行有着不同的规定，但一般来讲，年满18周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。

3.贷款人的还款能力

在申请贷款时，银行会让贷款人提供收入证明、银行流水，收入证明能直接反应借款人的还款能力，银行通常根据这些这些情况来决定是否放贷，通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。对于那些收入较高，有一定消费能力的人群，银行会建议较短的贷款年限，而对于那些收入较低，还款能力较弱的人群，银行会建议贷款年限长一点。

4.房龄

房龄越老，贷款年限越短是对于二手房而言。在购买二手房时，银行批准的贷款年限会受到房龄的影响，因为二手房是按照评估价来计算贷款额的，而房龄过老，相应的评估价也会较低。因此，老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

5.贷款利率的变化

贷款利率不是固定不变的数值，贷款利率会影响房贷期限。一般而言两者之间成反比关系。

6.土地使用年限

土地使用年限和房龄并不一样，土地使用年限是从房地产商拿到地的时候开始算的，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。大多数银行都要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，因此准备贷款买房的人要提前咨询好相关银行，查清贷款买房的土地使用年限，避免因为剩余年限过少而影响贷款状况。

价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《价值90万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。