价值50万的房子能贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】
价值50万的房子能贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】,事实上,房子抵押贷款没有哪个银行好坏之分,重要的是要满足自己当前的需要,虽然有些银行的房子抵押贷款贷款利率更划算,但对资质要求也相对较高,并非大多数人都能办理。
房子抵押贷款的要求
房子抵押贷款的要求
1、年龄在18-65周岁;
2、房屋抵押贷款的期限一 般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);
3、房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、 多数有备用房更容易审批);
4、有一定还款来源;
5、个人或公司信用良好;
6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
7、其他材料证明 (其他房产、车辆、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度)。
房子抵押贷款额度是多少?
房子抵押贷款额度是多少?
1、房屋抵押的额度与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值*贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款的额度一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5、此外,还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
房子抵押贷款小技巧
房子抵押贷款小技巧
1、申请房子抵押贷款货比三家
目前市场上各种长沙房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的长沙房产抵押贷款,第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。
根据自身条件,条件较好的利息较低、额度偏高,可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之,可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位,寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。
2、申请房子抵押贷款选择放款速度快的机构
选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的,一是贷款行业受政策影响的因素较大,或许前一天还可以做一个低利息的贷款,没准明天就不能 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的,对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。
3、申请房子抵押贷款款提前准备申请材料
如果贷款者的确不愿耽误时间,自己提前把资料准备好,对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料, 不仅可以节约时间,争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。
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