长沙恒香花园巷房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙恒香花园巷房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 银行发放贷款，目的是为了赚取贷款利息收入，同时能在贷款到期时全额收回贷款本金。对于银行来说，所谓信用状况，无非两个方面：一是贷款客户按期偿还本息的能力;二是贷款客户的还款意愿，也是诚信意识，债务观念，没有诚信意识的就是现在我们所说的老赖。以上两个方面缺一不可，这才是银行贷款审批的核心，征信记录、抵质押押担保、保证担保等这些辅助手段无非是要确保以上两方面得到保证，而不是把辅助手段放在中心位置。

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

恒香花园巷房子抵押贷款有什么优势？

1、恒香花园巷房子抵押贷款额度高

房产抵押贷款额度和房屋估值直接相关，房屋估值高，可贷额度也高。以一套价值100万的房子为例，借款人可贷到房屋产值的70%，即贷款额为70万。相较于信用贷款或其它抵押类贷款，房屋抵押贷款是可贷额度比较高的一种。

2、恒香花园巷房子抵押贷款期限长

一般质押贷款的授信期限是1年，信用贷款的授信期限是5年，而房屋抵押贷款的授信期限则是10-20年，贷款期限相对较长。

3、恒香花园巷房子抵押贷款利率低

由于有房产作抵押，贷款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高。

4、恒香花园巷房子抵押贷款门槛低

有房产作抵押，贷款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当天发放贷款。

恒香花园巷房子抵押贷款抵押物具体注意事项

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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