银行抵押房子贷款流程多少天出款-【长沙房子抵押贷款】

银行抵押房子贷款流程多少天出款-【长沙房子抵押贷款】， 在面临大的资金需求时，房子抵押贷款绝对是咱们的救命稻草，但大多数的时分人们对房子抵押贷款并不是非常熟悉，许多时分挑选信用贷会比较多，不必那么的麻烦，所以到了正真需求去做房子抵押贷款时，借款人往往各种着急，但这样总是适得其反，确实是借款之路并非坦道，还有许多的地方是需求借款人了解的。

房子抵押贷款具体要求如下

1、房龄要求在30年以内。房龄关系着你的贷款年限，房龄越小贷款年限越长，反之亦然。

2、一次抵押为银行抵押。如果你的一次抵押在民间或其他贷款机构，那么银行是做不了二次抵押的。

3、个人或企业的信用良好。信用情况和你的贷款利率、还款期限等息息相关，总之保持良好的信用情况是有百利而无一害的。

4、贷款金额一般为房产总值的五到七成减去之前欠的所有金额。

房子抵押贷款的流程又是什么样的呢？

1、准备资料

在办理房产抵押贷款之前，借款人应先提前准备好资料。其中包括如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票等材料。另外，如果借款人拥有多套房产，可以向银行提供相关证件以证明自己的财力，对提高贷款额度有很大的帮助。

2、银行受理

在银行接到借款人的贷款请求之后，贷款顾问将对借款人的资质做出初步评估。

3、房产价值评估

确定借款人符合贷款条件之后，与银行第三方合作的评估机构上门对房屋价值做出评估，已确定贷款金额。

4、办理贷款手续

房产价值评估完成之后，借款人和银行沟通贷款金额、年限和利率，并且切丁借款合同。

5、发放贷款

在领取贷款之后，要记得按期还款，避免因为逾期带来一系列麻烦，比如征信出现污点、产生罚息等问题，更严重者银行将不得不考虑对抵押的房产做出处置。

房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

银行抵押房子贷款流程多少天出款-【长沙房子抵押贷款】

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