房产证贷款利息是多少,房产证抵押贷款利息怎么算？

李小姐最近需要用一笔比较大额的资金周转，需要贷款50万，由于金额比较大，所以需要抵押贷款才可以，正好李小姐名下有两套房子，于是她就准备将房产证抵押贷款，这个时候李小姐就很想知道一件事情了，房产证抵押贷款利息是怎么算的呢？

房产证抵押到款就是我们房产抵押贷款，借款人需要用到的有身份证、房产证等资料才可以办理，如果办理抵押贷款手续的话，还需要有评估机构的房产评估报告，主要是看你的房子现在的市面价值在多少，房产抵押贷款可以贷款的额度很大程度上都是取决于你房子的价值在多少，一般可以贷款的额度是房子价值的70％，当然对房龄也是有要求的，太老的房子银行是不太愿意接受贷款的，所以房龄在20年以内最佳，当然如果你抵押的是豪宅，最多也只能够从银行贷款1500万，以上是房产证抵押贷款的一些条件，当然还不是很具体，如果过你需要房产证抵押贷款就可以直接去银行问一下有哪些条件，看你是否符合，因为房产抵押这一块每家银行在某些方面的规定还是有点不一样的。

如果你申请房产证抵押贷款用于消费，利率为央行同期同档次贷款基准利率上浮50％左右；若借款人申请房产证抵押贷款用于经营，利率为央行同期同档次贷款基准利率上浮100％左右。但是相比无抵押贷款，有抵押贷款的利率会低一点，因为银行在有抵押物的情况下承担的贷款风险就相对小很多。

目前，五年期基准利率为4.75％，上浮50％为7.13％，上浮100％为9.50％，默认为等额本息还款方式，李小姐如果贷款50万，还款期限为5年的话，需要支付的利息分别为95877.71元、130055.84元。个人贷款金额不同，贷款期限不同，贷款利率不同，还款方式不同，建议根据自身情况去选择贷款。

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