长沙天心区住房二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙天心区住房二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款，房屋???次抵押贷款有哪些？ 对于买了房子的朋友的人来说，在面临资金缺少的时候，就想把自己按揭购买的房子来拿办理贷款，但是又不知道按揭房可不可以办理贷款，所以很多的朋友都在问小编，长沙的按揭房能够办理房屋二次抵押贷款吗？房屋二次抵押贷款到底有哪些呢？

房屋二次抵押贷款所需材料

1、家里的所有票。

2、房地产抵押合同和其他权利登记表。抵押人是自然人的，房地产抵押合同需要公证。

3、房屋所有权人为自然人的，需要提交居民身份证和其他证明身份的有效证明。

4、房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交企业法人营业执照或公司证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证明书和委托人居民身份证明书或其他证明书的有效证明书。

5、一次抵押的合同和借款合同。

房屋二次抵押贷款的额度计算公式：

房屋二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额，该公式中的抵押率是二次房产抵押贷款的抵押率，银行会根据房产的实际情况确定抵押率，个人住房的抵押率不超过70%，而商业用房的抵押率不超过50%。

不明白的朋友们可根据上述公式推算房屋二次抵押贷款的额度。

给大家简单推算一下：比如房屋估值100万话，银行原贷款额度70万，已归还金额30万，按二次抵押贷款抵押率为60%。那么房房屋二次抵押贷款的额度就为：100*60%-（70-30）=20（万元）。

办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些事项?

1.明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，贷款资金严禁用于法律法规规定的用途，比如用于炒股、买卖基金等，如果被银行发现违规使用贷款资金，银行将有权追回贷款。

2.个人的征信良好

良好的征信是申请的贷款的前提条件，如果征信太差，银行一般也不会受理贷款申请。

长沙天心区住房二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙天心区住房二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙天心区住房二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。