长沙福城社区22片的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙福城社区22片的房子可以抵押多少,需要什么条件?,申请福城社区22片房子抵押贷款前,首先要对自己的需求以及征信、收入情况作个全方面的分析,资金需求的金额,使用周期,倾向于什么样的还款方式等,再结合自己的实际情况,比如:抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等,只有了解清楚了这些,才能客观的去分析适合自己的产品,毕竟能办福城社区22片房子抵押贷款的银行太多了,利率和要求高低不一,还有五花八门的担保机构、民间机构选择,在大量的产品前要做到精确的匹配,前期的准备工作必不可少。
福城社区22片房子抵押贷款对房屋要求
福城社区22片房子抵押贷款对房屋要求
1、进行房屋抵押的产权要清晰,符合房屋市场流通的条件,可以进入市场流通
2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年(有些机构要求40年、50年,根据具体的情况来确定)
3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
福城社区22片房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
福城社区22片房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
正常情况下,最高额度可达房屋评估值的70%。不过,一般视情况而定:
1、商铺、写字楼或办公楼抵押,最高额度可达房屋评估值的60%;
2、工业厂房抵押,最高额度可达房屋评估值的50%。
福城社区22片房子抵押贷款要切记这些事情
福城社区22片房子抵押贷款要切记这些事情
房屋抵押贷款相对于其他贷款来说,既比较容易通过银行审批,又能够获得较大的贷款额度,贷款期也较长,所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过注意如下问题,以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得。
1、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
2、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意
按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
长沙福城社区22片的房子可以抵押多少,需要什么条件?
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