长沙蒋家垅社区的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙蒋家垅社区的房子可以抵押多少,需要什么条件?, 不同银行的抵押贷款都有各自的特点,有的银行贷款条件宽松,有的银行贷款利率低,有的银行贷款额度高,有的银行贷款年限短,也有的银行放款速度慢。所以关于哪家银行好,最主要还是根据不同借款人的实际情况考虑。建议大家在申请贷款前,最好是能够了解银行的具体要求,自然就能选择到最好的银行贷款。
蒋家垅社区房子抵押贷款的基本要求
蒋家垅社区房子抵押贷款的基本要求
1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;
2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%
3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过20年
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的贷款利率区间执行
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁
蒋家垅社区房子抵押贷款高额度的条件
蒋家垅社区房子抵押贷款高额度的条件
目前长沙地区常规的额度是抵押物的6-7成,前提条件是加上本笔贷款,负债占资产比的70%以内,稳稳当当的6-7成没问题。
如果做到7成以上,长沙地区目前能做的产品主要是这两类:
1、 银行特定的产品:特定的人群及房产,首先是房产优质、交易活跃、房龄短,目前长沙有指定的200个左右楼盘符合,其次条件就是申请人,笼统的讲,就是征信非常干净,没有什么负债。
2、 担保类公司介入,前提条件抵押物好,流水多,就是给银行和担保公司感觉有充足的还款能力,以偿还利息的同时担保公司会收取相应的担保费。整体的融资成本会增加。
蒋家垅社区房子抵押贷款要切记这些事情
蒋家垅社区房子抵押贷款要切记这些事情
房屋抵押贷款相对于其他贷款来说,既比较容易通过银行审批,又能够获得较大的贷款额度,贷款期也较长,所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过注意如下问题,以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得。
1、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
2、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意
按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
长沙蒋家垅社区的房子可以抵押多少,需要什么条件?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙蒋家垅社区的房子可以抵押多少,需要什么条件?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙蒋家垅社区的房子可以抵押多少,需要什么条件?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。