长沙湖凯逸景园银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙湖凯逸景园银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 当我们资金周转不开的时候，就可能会想到用自己的住房来办理湖凯逸景园房子抵押贷款，但是并不是所有的人都知道湖凯逸景园房子抵押贷款怎么办理，所以我们今天就来看一下湖凯逸景园房子抵押贷款怎么申请吧，需要什么条件和材料！

湖凯逸景园房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

湖凯逸景园房子抵押贷款的额度问题？

1套100万左右的房屋，理论上讲，最高可以贷到100万，一是自身资质特别好，担保公司介入担保，可以满额放，另一种是抵押后，再进行二押，也是可以把额度再次放大。

房屋抵押贷款的额度，需要评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查，最终确定额度。

以商品住房作为抵押物的，抵押率最高一般不超过房产评估价值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%。最终银行的审批额度除还受其他因素影响。

长沙湖凯逸景园银行房子抵押贷款需要找中介吗？，通过以上这些内容介绍，我们可以了解到抵押贷款有着一定的条件，首先就是对年龄要求年龄必须要在18岁到55周岁之间，而且房子的年龄应该在20年以内，少数银行可以做30年以内的房子贷款。房屋抵押最长的年限可以贷30年，因此我们可以根据自己不同的需求去选择适合自己的年限。

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