长沙湖凯逸景园房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙湖凯逸景园房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 当代社会人们见识越来越多,不会屈居于一块小天地。放大胆做自己喜欢的事情,但是做事情是需要资金的,如果这方面能力欠缺,那就可以考虑贷款的事情。现在有好多方式的贷款,当然湖凯逸景园房子抵押贷款最常见,更甚的是有房贷的房子也可以进行二次贷款,无论哪种,为了获得短期融资,湖凯逸景园房子抵押贷款额度才是最重要的,这得看自己需要的资金与房产评估的额度有多大的差距。
办理房湖凯逸景园房子抵押贷款选产品或机构
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1、银行
办理贷款,大家最为熟知的就是银行。虽然,银行在大家的心中的形象是很安全很正规,信誉度是相当高。但是,放款时间也是比较慢的。
在银行办理贷款,如果贷款人的资质比较好,满足各方面条件的情况下,1-2周就能拿到贷款。反之,如果资质不那么好,那么被拒绝的可能性比较大。
因为银行是受国家的管制,审批资质和条件这方面卡得很严格,这也就是很多人被拒绝的原因之一。而每个审批流程走得都非常细致,所以相应的办理时间比较长。
2、非银行金融机构(市场知名度较高)
除了银行,比较常见的就是非银行金融机构。比如:消费金融公司和担保机构。这些机构与银行相比,审核条件方面较为宽松,利率相对银行稍高些。而大家最关心的时间问题,一般情况,1周左右即可办理完毕。
3、贷款机构(知名度较小或民间资本)
现在市面上有很多贷款机构可以选择,相信大家看的广告也不会少。虽然这类机构放款比较快,对资质要求也不那么严格,但是利息会比银行、金融机构高。而且在选择的时候也需要大家擦亮眼睛,一定要选择安全正规的贷款机构,小心上当受骗。而贷款机构最大的优点就是放款很快,这方面的优势比较大。
湖凯逸景园房子抵押贷款操作步骤
湖凯逸景园房子抵押贷款操作步骤
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备资料:个人需要准备:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证:借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;
8、贷款人按合同如期归还贷款本息;
9、贷款结清,贷款人办理撤押手续。
湖凯逸景园房子抵押贷款有哪些注意事项?
湖凯逸景园房子抵押贷款有哪些注意事项?
1、产权证:已经取得房产证的商品房,或者立即可以取得房产证并入住商品房;房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房最高贷款比例是80%,其他房产最高贷60%。
2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3、对于收入证明和还款能力的这一部分,银行在审批贷款时,需要借款人提供收入证明,如果申请人的收入较低,提供一些家庭其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
4、还需要提醒大家,一些二手房是无法贷款,比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款,大家在选购房子时要注意是否留有产权证。
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