长沙房子抵押怎么申请（房屋抵押贷款额度不够怎么办）

抵押贷款额度不够可以通过结清名下债务、更换评估公司、更换贷款银行、与融资担保机构合作这几种方法来处理.

抵押贷款额度不理想不外乎以下几种原因:

1、评估价被拉低

疫情后,二手房价格普遍下滑5%-10%,而银行默认评估价则还要在这个基础上缩减10%.

一套去年400万估值的房子,今年评估公司可能只能评到320万左右.这种情况并不是一家银行如此,几乎成了行业内的共识.

解决办法:

更换评估公司,申请重新评估,银行通常有多家入围合作的评估公司,一家评估价不满意换另一家.尝试沟通评估公司.放大亮点,尽可能到达高评估价.

2、个人或企业负债高

这也是很多企业主经常头疼的一种情况,个人名下多笔负债,包括经营贷款和消费贷款、信用贷款等,多张信用卡使用率80%以上等其他负债都会导致本笔房产抵押贷款额度被"砍".

解决办法:

申请贷款前,结清其他负债包括上一笔抵押贷款、信用贷款、使用额度过高的信用卡以及最近接入征信系统的花呗等.长沙贷款

3、征信问题

信用记录不好,同样会影响最终审批结果.很多银行则采用综合评分,征信不好导致评分过低,优质房产本来可以贷到七成,但是最终审批只有六成甚至更低.

解决办法:

维护自身征信一段时间,等征信更新了再申请;

长沙房子抵押怎么申请（房屋抵押贷款额度不够怎么办）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房子抵押怎么申请（房屋抵押贷款额度不够怎么办）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房子抵押怎么申请（房屋抵押贷款额度不够怎么办）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。