长沙房屋抵押贷款怎么贷（一套房子能同时在多家申请房屋抵押贷款吗）

对于很多创业的人或者是企业需要资金周转的情况下，长沙房屋抵押贷款能够很好的帮助到大家，当我们审批的额度不能够满足我们的资金需求的时候，就有一些人会问到，能不能同时在多家申请房屋抵押贷款呢?今天长沙晨邦小编就和大家一起探讨一下。

一套房子能同时在多家申请房屋抵押贷款吗?这个问题在网络上也有人问。其实其中的道理也很好理清，比如借款人同时把房子抵押给两家贷款机构，成功获得贷款之后按时足额还款给贷款机构甲，而停止还款给贷款机构乙，那么贷款机构乙在多次协商还款无果的情况下，一定会对抵押房屋进行处理，那么贷款机构甲也同时没有了这套房屋作为抵押物。如果这个时候借款人也同时停止还款给贷款机构甲，那么贷款机构甲无疑也遭受了巨大的损失。

因此对于贷款机构来说，“一房两贷”这个做法根本行不通。

银行的房屋抵押贷款会先对房屋进行估价，而通常最高只能贷到房屋评估价值的70%，如果在银行将房屋的可贷额度用完，就无法再次将房屋抵押贷款。而且，一旦办理抵押登记，房产证上就会标注该房产已经抵押，多数贷款机构并不接受房屋二次抵押贷款的办理。

不过，有少部分贷款机构会接受房产二次抵押贷款，只要有较大的可贷空间就可以。比如，房屋评估后，银行认为可以贷到房屋价值的70%，而你实际却只贷了30%，那就是说你还有40%的可贷额度。此种情况下，在一些做房屋二次抵押贷款的机构是可以再次办理抵押贷款的。

但话说回来，目前做这类二次抵押的机构太少了，在银行基本上是看不到的，只有看找担保公司或一些小贷公司才能顺利融资。将房产抵押贷款并还款一段时间后，可以找担保公司先行垫资将剩余贷款还清，并办理解除抵押登记，之后便可以在银行抵押贷款了。

长沙房屋抵押贷款怎么贷（一套房子能同时在多家申请房屋抵押贷款吗）

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