办理房产抵押贷款需要满足什么条件（房产抵押贷款申请需要条件）

因为政策原因，房产抵押贷款申请越来越难，如果对条件和所需资料不了解，可能会来回奔波导致放款期限变成，甚至有可能被拒，那么2019办理房产抵押贷款需要满足什么条件，需要哪些资料呢?虽长沙晨邦科技一起来看一下吧。

一、房产抵押贷款条件

1、对房子的要求

①房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

②房龄(从房屋竣工日起计算)不能超过25年;

③所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、对贷款人的要求

①中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群;

②抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人;

③借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房);

④有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

⑤没有违法行为和不良信用记录;

⑥银行或贷款机构其他条件。

二、房产抵押贷款所需资料

①房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

②权利人及配偶的身份证

③权利人及配偶的户口本

④收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

⑤婚姻证明材料

⑥其他文件或材料

⑦近一年的银行流水

办理房产抵押贷款需要满足什么条件（房产抵押贷款申请需要条件）

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