长沙文艺路43号房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙文艺路43号房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 文艺路43号房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
办理文艺路43号房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙文艺路43号房子抵押贷款找中介还是自己去办?,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
文艺路43号房子抵押贷款办理流程
文艺路43号房子抵押贷款办理流程
1、准备好房产抵押的材料;
2、权利人夫妻双方到银行提交材料面签;
3、三方评估公司上门实勘、评估;
4、银行根据材料及评估报告上会审批;
5、审批通过出批复函件;
6、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同;
7、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续;
8、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证;
9、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上;
文艺路43号房子抵押贷款都有哪些注意事项呢?
文艺路43号房子抵押贷款都有哪些注意事项呢?
1、对于提供的资料要精心准备
不论是向银行还是贷款公司申请,对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲,其实区别并不是很大,主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水,b银行则不需要银行流水,但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲,要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料,不然资料提交错了,贷款就会被拒。
2、申请的贷款额度要注意
个人长沙房产抵押消费贷款,一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押,但是需要借款人的还款能力证明。
3、还款方式要注意
对于个人长沙房产抵押贷款来讲,银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金,先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势,前期的还款额也有所差别,所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚,根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款,避免出现逾期情况,造成往后贷款困难。
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