长沙房屋抵押贷款哪个银行好?,房屋抵押贷款怎么贷最划算

长沙房屋抵押贷款哪个银行好?,房屋抵押贷款怎么贷最划算，房屋抵押贷款也就是我们经常提到的房屋抵押贷款，这种方式解决了人们大额资金的需求，而且利息也比其他类型贷款低很多，但办理流程需要的条件也相应较多。

房屋抵押贷款有什么条件？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

房屋抵押贷款流程

1.准备材料:需要准备身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流等。

2.房屋评估:持身份证明、产权证到评估公司申请对抵押房屋进行评估。这里注意，银行有自己指定的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。

3.申请贷款:携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流、评估报告申请贷款，签订贷款合同。

4.银行审批:银行受理后，核实材料真实性，到营业场所实地检查，报上级银行审批。上级银行核实后批准贷款。

5.抵押登记:携带身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押。房管部门受理抵押登记后，出具他项权利凭证，凭他项权利凭证向银行贷款。

房屋抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，长沙房屋抵押贷款哪个银行好?,房屋抵押贷款怎么贷最划算,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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