房产一次抵押贷款 利率 南宁-【长沙房产抵押贷款】

房产一次抵押贷款 利率 南宁-【长沙房产抵押贷款】， 房产抵押贷款是当我们需要大额资金周转的时候办理的，毕竟房子的价值比较大，很容易就可以办理到自己想要的资金，贷款人需要用自己的房屋作抵押，向银行借款，如果不按时还款的，银行可以实现抵押权。那么，房产抵押贷款怎么贷呢？

房产抵押贷款利率

房产抵押贷款能做的银行产品很多，可以说是基本所有银行都可以做房屋抵押贷款，但是每个银行的要求也是不一样的，包括贷款利率这些也都是有差别的，聪明的客户一般都会找正规中介公司委托办理，虽然要给手续费，但是省力，而且会给你把优惠做到最大。很多人以为自己去做赚了，也只是自欺欺人罢了。

银行抵押贷款利率一般年化在0.35%-0.75%左右，可能因为一个小问题，就会导致利率有很大的差别，所有在融资过程中，还需要谨慎一些。

哪些房屋不能办理抵押贷款？

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放d的。

关于房产抵押贷款的知识

1、能用在什么地方?

申请下来的房屋抵押贷款款项，可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游、经营等等，但黄赌毒和风投不可涉及，也不能用来买另一套房。

2、在哪里贷款?

房屋抵押贷款不仅可以在银行申请，担保、民间各大金融机构。房产抵押贷款如今已是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。

3、可以贷多久?

因房产具有较强的保值性，所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久，只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。

这种极大的宽松，为借款人带来不少好处。但是要知道一点：贷款的期限越长，利息也会越多。因此，在申请房抵贷之前，要充分考虑好贷款年限，以避免给自己带来过重的负担。

4、能贷多少金额?

相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款，房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的，在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额，还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。

5、难贷吗?

房屋抵押贷款审核的主要因素是房子，若房子的资质齐全、升值潜力高，那么即使借款人的收入并不是很高，信用稍有污点也是可以通过审核的。

6、利率是多少?

房产抵押贷款的利率，会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异，但总体上而言，房抵贷的利率比信用贷款低，目前房产抵押贷款的银行最低融资利率为3.85%。

以上六点就是对房产抵押贷款相关内容的介绍，看完这一篇就能对房产抵押贷款有全面的认识。

作为如今比较常见的一种贷款方式，房产抵押贷款并不像信用贷那样简单，在贷款的时候一定要先了解相关的注意事项，准备好需要的资料，这样才能保证较高的成功率。

房产一次抵押贷款 利率 南宁-【长沙房产抵押贷款】

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