一套房子抵押贷款可以贷多少,房子抵押贷款流程

一套房子抵押贷款可以贷多少,房子抵押贷款流程， 房子抵押贷款，是我们最常见的贷款方式之一，所谓的房子抵押贷款就是指借款人将自己或亲友名下的产权房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

我们知道，申请房子抵押贷款的话，最高可以获得房屋评估价值70%左右的贷款额度。但是，这也只是最高的额度，其实不同的房子能够申请到的贷款额度各有不同。其中，商品房住宅类房屋可以获得的贷款成数是最高的，就是我们常说的房屋评估价值70%左右。

房子抵押贷款申请条件

1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;

2.具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员;

3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明)

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;

5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;

6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等

7.房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

房子抵押贷款流程

房产证抵押贷款流程是怎样的？房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押抵押贷款通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请。这两种贷款方式的共同点就是，指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1、首要选择贷款机构

在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

2、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的。

如下所示：a、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;b、个人收入证明;c、贷款用途证明;d、房产证;e、贷款机构要求的其他资料。

3、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

4、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

5、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

6、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人

有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

一套房子抵押贷款可以贷多少,房子抵押贷款流程

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