长沙房子抵押贷款哪个银行利率低(房屋抵押贷款利率是由哪些因素决定的)
房屋抵押贷款的利率高低,再深一步就会决定我们进行一次房屋抵押的成本。
那么贷款利率是由哪些因素决定的呢?
“央行贷款基准利率”
目前的基准利率:一年期LPR是3.70%,五年期LPR是4.60%
所有银行的贷款利率都要以此为基础做上下浮动,不能超过这个基准利率的规定范围。
相比于小贷、消费金融公司,银行的利率最低。但是每家银行的资金存量、政策等不同,所以同样的贷款条件,实际贷款利率不同。但是都会以央行公布的基准利率为准,同时受监管政策的约束。
除此之外,还要看你的房子变现能力如何,比如郊区别墅要比在市中心的房子的抵押利率更高,甚至有的银行根本不接受别墅作为抵押,原因就是不好变现,市中心的房子更好卖,对于贷款机构来说,就多了一层保障,相应地就会在利率上有一些松动。
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利率:4.00%
还款方式:1年期,3年期先息后本
额度:最高1000万
放款:第三方法人股东个人账户
受理标准:
抵押人+贷款年限不超过75周岁
执照:满3个月,真实经营
房产:只接受05年之后的抵押物
征信:近两年没有连三累九,半年不超16次
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