长沙房产证抵押贷款的条件是什么？你都知道吗？

当我们在生活中，遇到难处资金周转不开时，除了借贷就是把自己的身家老本抵押出去——房产证抵押！房产证抵押贷款能获取一大笔现金，解决一下危机。房产证抵押贷款的条件是什么？你都知道？

一、房产证抵押贷款条件包括哪些？

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

6、房屋要有较强的变现能力。

7、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

8、银行规定的其他条件;

二、个人办理房产证抵押贷款有哪些注意事项？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或**判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙房产证抵押贷款的条件是什么？你都知道吗？

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