用房产证申请贷款需要哪些条件？长沙房屋银行抵押贷款需要些什么条件

很多人因为有自己的生意，难免因为资金周转而选择贷款。但是贷款不是简单地事情，需要很多手续的。不过带的金额大的就会用房产证作为抵押。接下来小编就为大家介绍一下用房产证申请贷款需要哪些条件?房产证贷款需要什么手续?

房产证申请贷款需要哪些条件

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证贷款需要什么手续和证件：拿房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。

1.经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。房产证贷款能贷20-30年。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2.房产证贷款要具备哪些条件：1.抵押的房产必须已还完贷款、2.房屋抵押贷款的贷款利率要比普通房贷、3.房屋抵押贷款的贷款成数较低、4.房屋抵押贷款对房屋有要求、5.房屋抵押贷款的用途限制严格。

3.需要几天：申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

用房产证申请贷款需要哪些条件？长沙房屋银行抵押贷款需要些什么条件

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