什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款优势：额度高、利率低，年限长、还款灵活（房屋抵押贷款的优势）

目前在贷款市场，借款人选择获取贷款的方式有很多。主要是抵押贷款和无抵押贷款两大类，尤其是房屋抵押贷款是最受借款人的青睐，其原因在于房屋抵押贷款有它不可取代的优势。

1.贷款额度高

房屋抵押贷款的额度，一般是借款人所提供房屋价值评估的7成，也就是说借款人提供的房屋价值是100万，申请房屋抵押贷款的额度一般在70万左右，房屋的价值越高，贷款的额度月高。适合于大额资金周转的借款人

2.贷款利率低

房屋抵押贷款的利率要比无贷款贷款的利率低的低，因为借款人向银行提供了房屋作为抵押，大大的降低了银行对此笔贷款的风险性，银行的风险性降低了自然给予的利率也会降低

3.贷款年限较长

用房屋做抵押贷款，银行给予的使用年限一般都会很长，借款人可以选择1-20年，甚至有些银行给予的房屋抵押贷款使用年限高达30年

4.还款方式灵活

房屋抵押贷款的还款方式和无抵押贷款的还款方式有所不同，借款人可以选择等额本息和先息后本两种方式还款

5.一次抵押，循环授信

目前，很多用户都相继推出一次抵押，循环授信的房屋抵押贷款政策，只需要借款人申请办理一次房屋抵押贷款，即可享受贷款授信额度内循环借款，随借随还

6.可以提前还款

借款人可以根据自身的实际情况选择，提前偿还部分或全额贷款，不过借款人需要按照借款合同约定，提前向银行作出提前还款的申请，有些银行在提前还款方面是要支付提前还款的违约金的，有些是可以提前还款的，这就需要借款人在签署合同时注意具体细节了。

7.办理手续比较简单，审批通过率高

借款人在申请贷款时，将房屋抵押给银行，大大的降低了银行发放贷款的风险性，因此银行在其他方面的要求也会相对宽松，借款人只需要有稳定的经济收入来源其次个人征信良好就可获批多贷款

什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款优势：额度高、利率低，年限长、还款灵活（房屋抵押贷款的优势）

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