还在还贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

还在还贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和经营。所以很多人在缺钱的时候都是会选择用房子抵押贷款，那么我们就来看一下，房子抵押贷款需要什么条件，房子抵押贷款可以贷款多少钱，可以贷款多少年？

房子抵押贷款要满足什么条件?

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;

4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;

5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房子抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

还在还贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的还在还贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《还在还贷款的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。