房子抵押贷款有什么要求（着急用钱房子抵押银行贷款怎么贷）

现在越来越多的朋友需要大额资金的时候都会选择房子抵押贷款，可是很多第一次申请贷款的借款人对抵押贷款的流程、条件和所需资料不怎么了解。

房子抵押贷款是快速获取资金的首选，但是想要顺利放款必须满足银行或贷款公司相应条件。

房子抵押贷款有什么要求?

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

4.房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

5.房屋的面积要大于40平米;

6.房屋要有较强的变现能力。

房子抵押贷款所需流程：

1.选择合适的银行或贷款公司。一般来说，您可以选择在银行申请抵押贷款。银行的贷款利率相对较低，而且安全可靠，但是银行的审批速度和要求更加严格。

虽然贷款公司的利率会高一些，但审批要求很低，办理速度也很快。选择哪个可根据实际情况决定。

2.选择合适的贷款机构后，借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3.贷款机构对借款人的抵押贷款数据进行初审。在这个阶段，只要购房者提交的真实可靠的资料符合贷款机构的要求，基本上就可以通过审批。

4.贷款机构将对借款人的房屋进行评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;评估房屋时会收取一定的评估费。一般会收取千分之三到千分之五左右的评估费用。但是，不同评估机构的收费也会略有不同，不同地区的贷款收费标准也不同。

5.在房屋通过评估后，贷款机构将根据借款人提供的信息和评估报告再次对其进行审查。批准后，贷款机构将与您沟通贷款额度，利率，期限，还款方式等，之后签订贷款合同。

6.办理抵押登记。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7.之后借款人开立还款账户，就可以等着放款下款了。

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