房产二次抵押贷款有什么优势，二抵贷最多可以贷款多少？

什么是房产二次抵押贷款？

按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。那为什么我还要推荐做二次抵押贷款呢?

第一，按揭的房子想做一压就必须要还掉房贷变成全款房，那如果尾款较多，还款成本太高。

第二，利息在年化4.5%左右，作为短期使用，利息并不算太高，还可以把房子的价值最大化。

第三，如果你的房贷是公积金，贷款利率很低，还掉也并不划算，那如果需要资金周转，就可以直接申请二次抵押。

二次抵押贷款对多能贷多少钱?

今年，民法典里的房产新规中规定抵押中的房产不用解押，可直接过户。那么，二次抵押贷款是什么意思呢?其实两者类似却有不同，区别在于贷出来的钱流向不同。

长沙已有多家银行推出该业务，不过，为响应住房不炒，抵贷业务虽是监管允许，却属于经营性贷款，资金是不能流入楼市的。说到这，长沙晨邦抵押贷款顾问就给大家一个公式，看看你的房子，能贷多少钱?

房产评估价*70%-按揭余额=你实际可贷款额

比如你当初买了一套房子，如今的按揭款余额为200万，而银行对你的房产评估金额为500万，

那么500万打七折，再减去200万，申请人的二抵贷实际贷款额度为150万。

房产二次抵押贷款有什么优势，二抵贷最多可以贷款多少？

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