房屋抵押贷款要怎样选择机构（如何做房屋抵押贷款）

最近很多盆友们在探寻关于贷款机构做房屋抵押的解答，今天为大家精心推荐10条解答来给大家解开疑惑！ 有97%老师认为贷款机构做房屋抵押(房子贷款做抵押)值得一读！

一.做房屋抵押贷款要怎样选择机构

1.建议选择银行或者正规贷款公司办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

二.小型金融机构做房子抵押贷款，上征信吗

一般逾期都是会上征信的，建议您按时还款。首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期超过90天征信就是黑户，在逾期未还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

三.如果要以房子贷款是把房子做抵押的意思吗？

如果要以房子贷款就是把房子作为抵押品抵押给银行或者是贷款机构的意思，这是抵押贷款的一种方式在你有房屋所有权的情况下可以以房屋价格的一部分来进行贷款然后规定偿还期限和所要交的利息如果你不能支付贷款以及一利息那么就会把你锁作为抵押的房子进行公开的拍卖一给厂里的贷款给银行或者贷款结构带来的损失，一般来说个人贷款的话如果是购房或者是装修可以申请很容易的贷款申请单银行里贷款可以以你自己的房子做抵押，而且在房子贷款之前把房子都抵押之前还要给房子进行资产评估价值，这样你确定你的房子的市场价值来确定贷款的额度但应该不是全部额贷款给你只是百分之多少部分给你，首先你要确定你能偿还银行的利息和贷款的金额不建议去找一些个人的贷款机构或者是网上备胎的贷款结构因为不正规得不到保证

四.什么机构办理房屋抵押贷款比较好？

房屋抵押贷款流程→借款人提出申请，递交相关资料。→进行房产评估、贷前调查、审批。→审批通过，办理抵押登记手续。→发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。→贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。如果需要房屋抵押贷款-推荐==邦宁房贷==申请贷款业务，网上评价非常好

五.做房屋抵押最好的贷款公司有哪些？

长沙晨邦公司做房屋抵押快款很专业。在宁波很有名，宁波大市的房屋抵押贷款都可以做，范围很广，而且放款快，流程也比较简单。一抵二抵都可以做，可以咨询下他们客服，他们会根据你的情况和你详细沟通。

六.贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗?

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。按揭房子申请再抵押贷款流程客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请银行指定评估机构评估房产，给出评估值银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押解押完毕后，重新办理抵押登记贷款机构划款，贷款人重新开始还款扩展资料：按揭房屋抵押贷款办理条件用于办理二次抵押的房屋必须是现房该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房按揭房屋抵押贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日参考资料来源：—二次抵押贷款参考资料来源：—抵押贷款参考资料来源：—住房抵押贷款

七.有做房屋抵押银行贷款的吗？需要的是什么？

1.各大银行均支持房屋抵押贷款。抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2.额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20 以上。

3.年限：一般为五年以内抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

4.利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10 。年限：一般为十年以内。抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

5.年限：最长三十年房屋抵押银行贷款程序：需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。

八.房屋抵押贷款一般去什么地方做抵押好点？担保公司还是银行？

走担保公司好点吧，石景山万达有一家公司，好像叫做广聚融昌，做贷款速度和点位都还挺合适的。

九.如何做房屋抵押贷款？

1.房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。

年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。首先确定您的房产的建成年代，90年以后的比较容易，90年以前的不好办，就算能贷出款，也不会很多。贷款额最少5万以上，贷款额度最多为房产评估价的70 ，注意这个房产评估价格！

3.不是你花了100万买的房子就能贷70万的。

4.每个银行信贷部门都有自己的评估机构，要看他们的评估，一般是您房屋买入价的70 。也就是说，您100万的房子，贷款金额一般情况下是100万*70 *70 ，最多也就50万啦房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限=50年-贷款人年龄，最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过，他们收费标准是贷款总额的5，不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告，或在网上查询一下知名的贷款担保公司，长沙这边链家地产做的不错需要的材料不多:贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。

5.其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99 是会批的。

十.有在民间借贷公司做过房产抵押贷款的么？有在民间借贷公司做过房产抵押贷款的进！！！

1.我就是做这个行业的，希望您不介意给您解答下您的分期房是可以做民间借贷公司房产抵押贷款的，没有问题但是贷款额度要根据您的房屋评估值和您的尾款来确定的！

2.民间借贷公司做房产抵押贷款是比较快捷的，像我们公司，一般两个工作日就可以办理完得到放款的，手续比较全的甚至当天就可以放款！

3.流程大体如下到公司登记借款需求，签咨询协议公司法务家访，考察、评估房屋及借款用途、还款来源等签订借款主合同，担保合同，及房屋抵押合同建委做房产抵押登记公证处做借款公证取得放款另外，民间借贷公司做房产抵押贷款的利率也是差别很大的，有些公司称点位在甚至不到两个点，但是加上担保费等基本上都会达到5以上。

4.您可以多比较一下，我们的利率是包括所有的费用，根据您的征信及房屋状况还会有下浮！

5.希望可以帮到您！

房屋抵押贷款要怎样选择机构（如何做房屋抵押贷款）

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