用房产证做抵押贷款有哪几点需要注意的？房子贷款需要抵押什么证

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么用房产证做抵押贷款有哪几点需要注意的呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

一、贷款人所具备的条件

1、有正当职业和稳定的收入来源；

2、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、愿意承担相关法律责任、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、具有完全民事行为能力的自然人；

4、有本市常住户口，有固定的住所、所抵押房产的条件；

5、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、房产证抵押贷款流程

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

2、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单；

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同;

4、具备按期偿还贷款本息的能力、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

用房产证做抵押贷款有哪几点需要注意的？房子贷款需要抵押什么证

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