房子抵押可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】， 虽然现在有不少人都有房子，但是能用房子成功申请到房屋抵押贷款的人并不多，很多人都是经过多次的失败才知道如何去办理贷款的，所以对于初次办理抵押贷款的人来说，去办理银行长沙房子抵押贷款需要注意什么?通常情况下，在办理银行贷款的过程当中往往需要注意这几个方面的内容？

长沙房子抵押贷款对借款人的要求有:

1.借款人合法有效的身份证件（身份证、结婚证、产权证）；

2.借款人的收入证明，近半年的稳定银行账单证明有利于贷提高贷款额度；

3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途；

4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。

长沙房子抵押贷款款额度

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款匹配的额度不够怎么贷到更多钱?

没想要额度的高价值房，怎么办呢?可以通过综合分析个人资质，使用组合贷款贷到理想高额度。

我们这说的组合贷款不同于房贷的组合贷款，房贷的贷款模式是商业贷款+公积金贷款。

我们讲的是商业贷款的组合贷款(抵押贷款和信用贷款都属于商业贷款)，贷款模式为商业贷款+商业贷款。把资产统统列出来，进行筛选和判断，匹配理想贷款额度，选出最优组合贷款。

长沙房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

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