房子可以抵押贷款多少？需要什么条件？长沙房子抵押贷款需要满足什么条件

贷款对于每个人来说，或多或少都会有不一样的认识，人们在进行贷款的时候，也是有很多不同的需求的，大多数的贷款都是满足一些抵押才可以进行的，房子抵押贷款是比较常见的一件事情。同时，大家在进行选择的时候，应该根据自己的需要合理的去选择。那么，房子可以抵押贷款多少？需要什么条件？相信大家对于这个问题还是比较关心的，我们来了解一下吧。

房子可以抵押贷款多少

(1)影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

(2通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

(3房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

(4房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

(5个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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