长沙房产抵押贷款（房产抵押超低利率，年化3.2%，面积、区域不限）

房产抵押一直以来都是中小微企业及个体工商户最主要的融资方式。近期由于疫情原因，长沙市场企业主资金需求也很大。

那面对市面上那么多银行房屋抵押产品，首先自身能满足哪些银行的准入要求？在满足的情况下，自己究竟该如何选择呢？这才是最大的难题。

今天我就给大家详细测评一款银行房产抵押卡分期。

产品属性

1.利率：年化利率仅3.2%！这个是长沙银行利率最低的抵押贷产品。举个例子，贷款100万，一年利息仅需32000元。

2.额度：房屋评估价的70%授信，去年最高额度为50万，今年为了满足市场需求，从50万上调到了100万。

3.还款方式：等额本息，5年60个月。提前还款没有违约金

4.授信方式：大额分期卡授信。

房产要求

1.房龄：25年以内的房子（评估报告能出1995年的房龄即可，资质优良可以接受30年内）

2.房屋性质：仅限住宅（商品房，房改房，经济适用房、别墅可受理）

3.范围：不限区域，全长沙市住宅，长沙三环外的远城区，如新洲，汉南，江夏，黄陂，蔡甸等，长沙市住宅评估价10000元/㎡均可进件，远城区在白名单内的小区也可受理。

4.面积要求：抵押物面积大于30㎡就可以！

借款人要求

1.申请人年龄：22~60岁（年龄+贷款年限不能超过65岁），在18-22岁区间的申请人需要提供担保人签字即可。

2. 征信：不看申请人征信查询记录，不看负债，不看2年前逾期记录；24个月内连3累6，6个月不能出现连2，白户可以进件，当前逾期可做，提供结清证明即可。

3.资金用途没有限制，消费、经营均可申请，无需营业执照。

总结测评

利率确实低，受众群体较广，尤其是小户型住宅和远城区住宅均可受理。

但是它的借款期限只有5年，并且是等额本息，所以如果金额过高，比如贷款100万，每个月月供为1.93万，那么月还款压力还是比较大的，借款人还是要多结合自身情况来衡量月供的。

总体来讲，银行产品多，每家银行的利率，还款方式，还款年限，对房产要求，经营要求，借款人要求都是不一样的，我们只有正确认识自身资信以及银行产品要求和属性，才能更好的选择融资方案。还是那句老话，没有最好的产品，只有最合适自己的产品。

长沙房产抵押贷款（房产抵押超低利率，年化3.2%，面积、区域不限）

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