长沙涉外花园银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙涉外花园银行房产抵押贷款需要的条件？， 现在的人们越来越有提前消费的概念了，当我们缺钱的时候我们往往都会想到去银行或者贷款公司去办理贷款，一般说来如果不急着用钱我们可以去银行办理贷款，但是当我们需要大量资金的时候我们会去贷款公司办理涉外花园房子抵押贷款，因为去贷款公司办理会比银行更快拿到钱！

涉外花园房子抵押贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄18-65周岁;

2、房产证持证有手；

3、具有良好的的信用记录和还款意愿；

4、贷款期限：抵押贷款最长不超过20年；

5、贷款申请人征信原则上不超过连三累六；

6、申请人需要有稳定的还款来源；

7、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押；

8、银行要求的其他条件。

涉外花园房子抵押贷款流程步骤

1、准备资料

房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种，相应的两种资料有所不同。

消费贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。(不同的银行会有细小的差别)

经营贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水(企业银行流水)、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、(如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等)

2、提交申请

资料准备好，选择最适合的银行，并且把资料递交上去过系统申请。

3、审批通过，银行签约

银行审批通过后，会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息，如果没有异议就可以去银行签约正式合同。

4、办理抵押

这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的，就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。

5、放款

抵押业务做完，银行会根据顺序给予放款。

6、还款

在银行规定的时间内，根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。

涉外花园房子抵押贷款需要注意事项

1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证，在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、贷款人的征信是否良好，房产抵押贷款的信用记录很重要，是反映贷款人的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

长沙涉外花园银行房产抵押贷款需要的条件？

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