长沙晨光花园银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙晨光花园银行房产抵押贷款需要的条件？，目前对于个人和小微企业来说需要获得大额贷款通常是办理晨光花园房子抵押贷款。今天就给大家介绍一下2021年长沙晨光花园房子抵押贷款操作流程和要求都哪些，大概需要多长时间。

晨光花园房子抵押贷款的条件有哪些？

1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

2、无不良信用记录和具备还款意愿，并在银行开立个人结算账户；

3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明)；

4、贷款人年龄在18岁至65岁之间，并具备完全民事行为能力的自然人；

5、拥有固定的工作和稳定的收入来源，有足额按时还款的能力，且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50％；

6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；

7、有明确的贷款用途；

8、贷款人规定的其他条件。

晨光花园房子抵押贷款办理流程

1、向银行申请贷款

办理房产抵押贷款你需要带着相关资料到贷款银行。基本材料一般包括:申请人的身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途、房产证等。

2、房子评估

银行受理您的贷款申请后，指定的评估机构将走访申请人的房屋，并向银行出具相关的评估报告。

3、贷款审查

根据借款人提供的相关资料和评估报告，申请银行将对借款人进行贷前审查和调查，以确定借款人是否符合银行的贷款要求。

4、签订贷款合同

经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行将与借款人签订相关贷款合同。

5、抵押登记手续

合同签订后，合同生效。此时，借款人需要到房产局办理晨光花园房子抵押贷款登记手续。

6、放款

完成上述手续后，银行将按照双方签订的合同向借款人发放贷款。

晨光花园房子抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

银行对房屋抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人

有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。

长沙晨光花园银行房产抵押贷款需要的条件？

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