房贷二次贷款期限有限制吗（房产二次抵押贷款注意事项）

房贷二次贷款期限有限制吗?现如今，社会发展迅速，不管是公司还是个人，对于资金需求都很大。但是，在短时间内准备大量资金，对很多人来说都不是一件特别容易的事。于是，人们把注意力集中在贷款上。那要想大额的贷款，还是要选择房贷二次贷款，但要知道房贷二次贷款贷款期限肯定没有一抵时间长，那具体房贷二次贷款期限有限制吗?接下来长沙晨邦小编就和大家一起了解一下吧。

一般情况下，各个地区的银行虽然贷款业务相同，但是贷款产品就不太一样。最常见的就是房产抵押贷款：有的银行只接受没抵押过的房产，有的银行还接受房产二次抵押。今天，华翰金融给大家讲的是房产二次抵押贷款方面的内容，有需要的人一起来看看吧。

一、房产二次抵押贷款期限

其实，影响房产二次抵押贷款期限的因素有很多，最常见的是房产的性质以及贷款的用途。

1、房产的性质

银行接受多种性质的房产类型进行抵押：住宅、商业用房、工业用房。正常情况下，在银行申请住宅抵押贷款，最长期限是30年，而商业用房和工业用房最长期限是10年。如果进行房产二次抵押贷款，了解房产的性质很重要。

2、贷款的用途

房产抵押贷款的用途大致可分为抵押消费性贷款和抵押经营性贷款。这两种贷款产品的贷款期限也是不一样的。抵押消费性贷款最长期限5年，而抵押经营性贷款最长期限是3年。

二、房产二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房产是市场发展潜力较大的优质住房;

2、用于二次抵押贷款的房产必须是现房;

3、用于二次抵押贷款的房产是一手房而且已经办理保险;

4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;

总的来说，用于申请二次抵押贷款的房产地理位置要好，交通便利，而且配套设施齐全。

三、房产二次抵押贷款注意事项

1、大部分银行都要求二次抵押贷款在办理按揭贷款的同一家银行办理;

2、房产二次抵押贷款要求在银行规定的年限内申请;

4、房产二次抵押贷款利率与首次按揭贷款利率相同;

房贷二次贷款期限有限制吗（房产二次抵押贷款注意事项）

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