征信不好，会影响房产抵押贷款吗？征信不好还能房产抵押吗

征信不太好，会影响房产抵押贷款。从提高贷款利率，减少贷款金额，缩短贷款期限等方面。贷款被拒绝。

征信不良对房产抵押贷款的影响主要包括两个方面：

一是信用报告不佳。银行对借款人的负面评价导致综合得分不足，影响贷款或授信方案的审批。

征信不好。一般了解，逾期征信次数很多。事实上，不良信用报告有多种形式，如：

负债率过高。以我的名义贷款和使用信用卡的金额远远超过了我的还款能力。在这种情况下，即使从未逾期，贷款也可能被拒绝。

逾期严重。累计逾期次数太多，不同银行评价标准不同。有的银行规定两年内不得有连续三次六次，有的银行规定五年内不得有连续三次六次，有的银行更宽松。建议题主与拟申请贷款的银行沟通确认。二是逾期时间过长。持续30天以上，负面影响加重。持续60天以上，再加重。如果持续90天以上，基本无望，正规银行不敢收。

征信已经花了。近期频繁的硬问询被解读为近期资金链非常紧张，未来还款能力基本丧失。如果查实确实资金链紧张，到处借款，贷款申请大概率会被拒绝。

征信是黑的。不是说贷款逾期90天以上，而是有诉讼，有失信人，有联合惩戒对象等。这比逾期更可怕，申请贷款希望渺茫。

使用过多的网贷和小额贷款。银行的客户风险评级系统可以从后台捕捉客户的习惯和风险偏好。如果借款人近3-6个月经常使用网贷和小贷，或者经常在周末和晚上申请贷款和分期，往往被怀疑资金非常紧张，也会影响贷款的审批。

二是贷款用途不符合银行要求，导致房产抵押贷款被拒。

借款目的不符合银行的要求，这是大多数借款人非常容易忽视的问题。这里所说的银行的要求还包括执行国家宏观调控政策等要求(不得炒房，不得将贷款用于炒房；贷款不得用于炒股、投资、非法交易等。)和监管机构的要求(以贷还贷等。)，以及银行的内部规定。

贷款用途与合同不符、挪用贷款、分摊贷款等都会影响未来的还款能力，甚至会造成银行对贷款资金的监管失控，产生很高概率的信用风险。

所以在申请房产抵押贷款的时候，其实我们非常关心的不是征信的问题，而是借款的目的和还款的来源，然后才是征信的问题。前面有很多回答个人征信不好，不影响或者不影响房产抵押贷款。这是对信贷政策的误解，并不是所有银行都只关心还款来源。银行毕竟不是典当行，也不是靠抵押物的处置和出售来盈利的。银行希望的是贷款到期能顺利归还，不等待诉讼和官司。那样的话，说明贷款失败了。即使能收回贷款本息，也是失败案例。要承担逾期或不良的压力，要追究相关人员的责任。

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