房屋抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

房屋抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件，在办理房屋抵押贷款的时候，不能盲目办理，我们要知道自己需要贷多少，贷多久，我们进行一个合理规划，这样才更加划算。有些人希望越久越好，这样每个月的还款压力就小了，或者考虑到现在利率偏低早点变现出来使用，免得以后利率越来越高再贷款成本就高了。下面我们一起了解一下房屋抵押贷款能贷多少年，同时需要注意哪些？

房屋抵押贷款条件

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物;

3、拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等﹔手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通;

4、抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款办理流程

1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需材料准备齐全；

2.银行面谈、提交贷款申请与材料

3.下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）

4.银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交

5.提交贷款用途合同，第三方账户

6.审核通过，出批复后，签订贷款合同；

7.借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续

9.放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

10.开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款

房屋抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

房屋抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

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