房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子抵押贷款能贷多少,房子抵押贷款夫妻一方能办吗， 我们在办理抵押贷款的时候通常是需要房产证来办理抵押贷款的，不过很多人不知道房子抵押贷款怎么办理，所以今天我们就来看看，房子抵押贷款需要什么手续，办理房子抵押贷款的条件有哪些吧！

房子抵押贷款款条件？

1、申请人具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上、65周岁以下;

2、还款意愿良好，信用报告系统无不良信用记录;

3、有稳定的工作和经济收入，并有相应的还款能力偿还贷款本息。

4、抵押房地产为长沙本地房地产，房地产年限不超过25年，面积超过50平方米。

5、该房屋产权清晰，无权属争议。房产证已经取得。

6、银行要求的其他条件。

房子抵押贷款流程

1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间

2.个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估

4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续

7.贷款发放

房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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