交通银行房产抵押贷款流程（交行房产抵押贷款条件）

交通银行借：18-65周岁；抵：18-65周岁（单纯抵押的话是不能超70）按月还息，按年归还本金，授信期限最长可做至10年，循环使用先息后本，按年归还本金（若客户经营好，可申请无还本续贷）可随借随还，用了有息，不用无息，5年一抵（50万以上可选择受托支付需提供购销合同、发票，选择非受托支付每次转账最多49万元,当天不限次数）10-1000万1，受托支付主要是公司，零售型（个体工商户）可最高支付30%给客户

2,，营业执照需注册满1年，法人、股东一年内不允许变更（法人无股份要求、股东需占股≥20%，股东申请时不需法人担保）

3，个体工商户也可申请

4，若客户名下有多个营业执照，需告知客户在下户完成之后准备相对应的购销合同方可进行审批

5，客户名下曾出现过营业执照吊销，禁入

1，24个月内贷款逾期≤6次，最高逾期天数≤90天，6个月内查询次数<5次；

2，信用卡使用率≤80%

3，白户也可申请

4，不能出现呆账、关注、冻结、止付、可疑、损失、人法网执行1，住宅我们一般做到评估价的6成，别墅是5成，有特殊需求的要求名下公司经营状况良好（扫码申请时给的预授信是评估价格的7成，如若客户想要做到7成，必需提供公司的财务报表）

2，住宅房龄<20年

3，70年产权

4，可同时提供3套房抵押，额度可放开至1000万，支持同时受理4套房抵押

1，商品房、集资房、房改房（需补差价）均可做；

2，支持第三方，必须直系亲属

3，房屋面积<90平米，需提供2套房证明（全国范围内住宅、别墅），≥90不需要

5，如果是临潼、蓝田周边区域的房产要求名下企业在同一地区注册（如若房产在西安，公司注册地在临潼，这种情况也是不认可的）年化4.35%-3.85%（公司经营范围跟疫情有关或受疫情影响比较严重的，能够提供一整套完整的手续，必须报分行审批）线上扫码进件30分钟出结果→预约客户上门拍照时间（客户经理也可陪同）→客户需要准备进件资料的原件(辅助资料提供近期的贸易合同、发票，公户有流水最好，如果没有个人卡半年流水)→当即出审批结果，银行经理携带合同签约（个人借款合同、抵押合同）进行签约，签约额度最高为抵押物的6成→银行客户经理陪同客户入抵押（入抵押时间跟客户预约）→出他项之后4-5个工作日放款进件准备资料：1，身份证（借款人和配偶、共有人）；2，户口本（借款人和配偶、共有人）；3，婚姻证明（借款人及共有人）或单身证明；4，公司法人或个体商户营业执照；5，贷款用途支付信息（销售合同或订单等）；6，借款人放款账户账号卡面复印件；7，抵押物产权证复印件；8，非唯一住房证明（面积小于90平米）；9，个人借款合同；10，抵押合同；

开公户资料，支行办理：营业执照，公章、财务章、法人章、开户许可证

交通银行房产抵押贷款流程（交行房产抵押贷款条件）

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