价值120万的房子可以抵押多少钱,房子抵押贷款最快多久下款
价值120万的房子可以抵押多少钱,房子抵押贷款最快多久下款 ,如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款,放款速度非常快速,几分钟到账,分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限,要想大额的贷款,还是需要申请房子抵押贷款,但房子抵押贷款申请过程漫长,一般银行少则也是需要20多天,这就让很多的借款人非常着急,所以很多借款人想知道房子抵押贷款找什么公司放款比较快?
房子抵押贷款的条件
房子抵押贷款的条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7 、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;
8、不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
9、贷款行规定的其他条件。
房子抵押贷款作流程和时间
房子抵押贷款作流程和时间
1、贷前规划:需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日;
2、贷款申请:准备基础材料及相关内容 时间1个工作日;
3、银行审批:一般分初审、中审、最终审批通过, 时间3-10个工作日;
4、签订合同:准备贷款时提供的相关材料, 时间1个工作日;
5、办理抵押:需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理,时间3-7个工作日;
6、发放贷款:办理房产抵押出他项权利证书后, 时间1-3个工作日;
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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