房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款最快多久下款 ， 房子抵押贷款需要哪些条件和资料？ 房子抵押贷款作为热门的贷款产品之一，很多人在需要进行大额资金周转的时候，都是会选择办理房子抵押贷款，毕竟房子抵押贷款能够贷款贷下来的金额也是非常大的，不过不是所有人都知道房子抵押贷款该怎么办理，今天我们来看一下房子抵押贷款需要什么条件以及办理房子抵押贷款需要什么资料？

房子抵押贷款款需要哪些条件？

1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4．评估现值在30万元以下（含）的房产；

5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6．抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7．银行规定的其他条件。

房子抵押贷款办理流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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