长沙麓阳和景雅苑银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙麓阳和景雅苑银行房产抵押贷款需要的条件？，对于想要办理麓阳和景雅苑房子抵押贷款的朋友来说，一般就是想获得一笔大额的资金进行周转，所以很多的朋友都是非常在意麓阳和景雅苑房子抵押贷款额度，给大家讲解一下，麓阳和景雅苑房子抵押贷款额度到底可以贷款多少，同时麓阳和景雅苑房子抵押贷款该怎么办理？

麓阳和景雅苑房子抵押贷款申请条件

对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日不能超过65岁。在本市有常住户口，有稳定的职业和收入，有按期还款的能力，并愿意承担相关法律责任。

1、抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要你和别人约定，有同意抵押的证明材料，就可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押;

7、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

麓阳和景雅苑房子抵押贷款的办理流程

1、选择贷款机构

想要办理房屋抵押贷款，首先要进行机构的选择。是选择银行还是其他贷款机构，要对其安全度、利率和审批速度、额度进行一个多方面的了解和对比。在整个前期准备中，这是相当关键的一步了。

2、提交申请和资料

确定好贷款机构之后，就可以按照要求，递交申请表格和相关资料了。

3、初审

银行或是贷款机构，会根据贷款人提交的基本材料进行初步的审核，看是否符合基本要求。这个阶段，我们静静等待就好。

4、评估

这个阶段，银行或是贷款机构会对房产的价值进行一个评估，并给出估值。影响房屋估值的因素有很多，比如：房龄、位置、楼层、朝向还有周边设施等等。

5、审批通过，签订贷款合同

审批通过之后，银行会和贷款人沟通贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式等等问题。把这些都确定好之后，就可以签订贷款合同。

6、办理抵押登记，银行放款

麓阳和景雅苑房子抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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