长沙门面房能抵押贷款么？具体条件都有哪些？

咋一听到门面房可能有些朋友会比较陌生，但实际上我们经常见到这类房子。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。那么，门面房能抵押贷款么?

其实，门面房也可以成为商铺里的一种，我们知道商铺是可以办理的贷款的。那么，门面房只要符合相关条件是可以贷款的，贷款额度和其他类型相差不大，一般是市值的7-8成。下面我们一起来看看具体条件都有哪些?

一、门面房抵押贷款条件

1.沿街底层商铺或底层商场;

2.当地成熟且具有一定域区影响力的商品交易市场底层商铺;

3.地理位置优越，周边环境商业气氛较好，位于城市中央商务区或传统中心商业区、开发区等城市中心地段，或人口聚集度较高的社区周边;

4.银行要求的其他条件。

二、门面房抵押贷款利息怎么算?

门面房抵押贷款计算公式：

利息=贷款额度*贷款利率*贷款期限。

另外，跟大家提大家一下，利息是受贷款额度、利率、期限制约的：

1.贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，各银行规定略有差异，具体以实际为准。

2.贷款利率通常以商业贷款基准利率浮动得到，一般浮动范围在0.5至2个百分点，商业贷款基准利率：贷款一年以内含一年，商业贷款基准利率为4.35%，一至五年含五年，商业贷款基准利率为4.75%，五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

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