房屋按揭贷款利率现在多少-【长沙房屋抵押贷款】

房屋按揭贷款利率现在多少-【长沙房屋抵押贷款】， 贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额，以及能贷多长时间?首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定，贷款期限则需要根据借款人年龄，抵押人年龄，房子的房龄，以及贷款用途所决定的，接下来详细了解一下。

房屋抵押贷款利率

最新贷款基准利率表显示：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

房屋抵押贷款的办理流程

1、提交贷款申请

向贷款机构提交房屋抵押贷款申请，一般会对借款人进行初步判断，考察其条件条件和要求都在合理的范围。若满足要求，则开始准备资料进行下一步流程。

2、提供贷款资料

获得了房屋抵押贷款资格后，借款人需要向贷款机构提供贷款资料了。通常来说，这些贷款资料都少不了身份信息、婚姻证明、工作说明、收入说明、流水等等材料。

3、房屋抵押评估

在这个流程中，评估工作直接关乎借款人房屋抵押贷款是否能够拿得到，房贷能拿到多少钱，且贷款利率需要多少等问题。一般来说，贷款机构会安排专业评估公司进行评估。

4、签订借款合同

当借款人的各方面条件都达到了贷款银行的要求，那么你就差不多能拿到长沙房屋抵押贷款了。然后进行借款合同签订等事项，小编提醒对于利率、额度等事项在合同中要仔细阅读。

5、房管局进押

取得银行批复后，办理抵押登记手续，提前预约房管局进押的号子，带上材料按时办理即可。

6、银行放款

2-3个工作日即可放款。

房屋抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

房屋按揭贷款利率现在多少-【长沙房屋抵押贷款】

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