房屋按揭贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】

房屋按揭贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】， 对于贷款的办理，借款人根据额度的大小选择适合自己的贷款，其中，房屋抵押贷款因为有房屋作为抵押屋，所以额度自然不低。并且房屋抵押贷款的利率也是最低的，这成为很多人选择优势。不过，房屋抵押贷款办理是比较复杂，所以大家要办理时对房屋抵押贷款要做一定的了解，下面我们一起了解一下。

房屋抵押贷款利率

每个银行的利率有高有低,一般国有大银行应低于其他股份制银行,贷款期限短低于贷款期限长(因为基准利率还低),抵押贷款低于第二抵押贷款操作抵押贷款低于消费者性抵押贷款。从总体上看，最低的贷款利率为1年3.85%，3年4.25% ~ 4.85%，10年4.15% ~ 6.15%。

房屋按揭贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】，去年是房屋抵押贷款市场较为宽松的一年，今年整体银行贷款利率有所上升，企业贷款利率较低，产品更多，选择范围更广，但资金使用、贷款流向也更加明确，监管更加严格。

房屋抵押贷款流程是什么？

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入说明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况说明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况说明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

房屋抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

房屋按揭贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】

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