房子抵押贷款的条件,小产权房能抵押贷款么

长沙住房抵押贷款是目前最常用的一种抵押贷款方式，但并非所有的房产都能办理抵押贷款的；那么为了让大家能详细了解长沙小产权房如何贷款，贷款有什么要求相关问题，下面跟小编一起来了解下。

一、长沙小产权房如何办理抵押贷款

1、长沙小产权房是不能在银行办理抵押贷款。

但这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款。有长沙小产房的人可以向长沙民间担保公司申请抵押贷款或个人借款。长沙小产权房抵押贷款，是指借款人找长沙正规贷款公司，以小产权房作抵押，进行短期贷款周转，到期归还本金。众所周知，长沙小产权房由于不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是由担保公司担保的，所以点位相对大产权房来说，利息也比较高。

2、长沙小产权房的买卖问题。

长沙小产权房实际上是农民在集体土地上盖的房子。通常是个人居住使用，产权证是由乡镇政府颁发的，所以又称乡镇房权证。因为没有土地使用证和预售许可证，所以国土房管局没有将小产权房买卖合同备案。

关于农村集体土地确权登记发证问题的几点意见明确规定了小产权房不能确权发证，银行抵押贷款的先决条件是必须提供房产证明。大家都知道，小产权房不办理登记手续，所以，如果没有把小产权房变成大产权房之后才能取得产权证，小产权房就不能办理抵押贷款。简单的说，就是小产权房没有房产证书，不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款。

3、长沙小产权房可以申请哪种贷款？

除银行贷款外，可以申请长沙小额贷款公司贷款、民间住房抵押贷款、住房租赁贷款等等都是贷款的可选方式。

4、长沙小产权房抵押贷款申请的条件：

（1）年龄在18岁以上的长沙居民；

（2）在长沙有稳定住所及工作或营业场所稳定；

（3）有稳定的收入来源；

（4）无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股、赌博等。

（5）长沙民间贷款机构要求的其他条件。

二、长沙小产权房担保贷款。

当借款者不能提供充分的抵押（质押）时，由贷款者认可的第三方提供连带保证。比如以村委名义作担保贷款，这类担保贷款的利息一般在3厘以上，或者是以开发商名义作担保贷款，用自己的公司作担保贷款，也是一种担保贷款方式。

三、长沙小产权房抵押贷款。

是指借款人以一定的抵押品作担保向银行借款。必须要求抵押人依法享有对抵押物的所有权或处置权，并向银行明确表示愿意以该抵押物为债务人提供担保。举例来说，我们买的车、房，因为属于我们自己，所以都是可以作抵押担保的物品。

四、开发商提供的本地小产权房贷款。

发展商小产权房抵押ID卡，顾名思义，是指在购买房屋时，发展商以分期付款的方式支付全部房款，并由发展商自己计算利息的方式。这是一种贷款的方法，利息不会很高，但是期限比较短。

房子抵押贷款的条件,小产权房能抵押贷款么

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