长沙按揭房二次抵押贷款的条件以及注意事项

目前，房产抵押贷款已经成为了许多企业和个人在急需资金时的首选融资方式。但现在许多人在购置房产时，都是按揭贷款买房。因此，不少朋友都很好奇，按揭房可以做二次抵押吗？小编告诉大家，当然是可以的！接下来，小编就带大家了解一下长沙按揭房二次抵押贷款的条件以及办理二次抵押贷款时的一些注意事项。

长沙按揭房二次抵押贷款的条件有哪些？

首先，办理二抵的房产一定要有房产证。其次，办理二抵的房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果买房时首付较少，或者办理一抵时贷款较多，房产可贷的余值没剩多少。这种情况，金融机构一般是不会接受房产二次抵押贷款的。

长沙房产二次抵押贷款需要注意哪些问题？

贷款额度，房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房产二次抵押贷款额度=房屋估值×贷款成数-原贷款的本金余额；

第二个抵押权人要尽到告知义务，在未告知第一抵押权人的情况下，就办理了房产二次抵押，有可能会被收回贷款。

二抵不能“大头小尾”，房产抵押里的“大头小尾”指的是一抵金额远远大于二抵金额。

金融机构选择，房产的二次抵押目前许多商业银行是不做的，即使有少一部分银行可以办理，这些银行对借款人的资质和抵押房产的要求也会非常高。如果大家想要办理房产二次抵押贷款的话，除了银行之外，其实典当行等非银金融持牌机构也是一个非常不错的选择。

相对银行来说，典当行的贷款申请门槛较低，一般只要手续齐全，抵押房产还有较大的可贷空间，就可以办理房产二次抵押贷款，而且典当行这类非银持牌金融机构的审核程序没有银行那么复杂，因此放款时间就要比银行快很多，一般只需1-7个工作日就可以放款。

另外，办理房产抵押贷款时，抵押人和借款人可以是同一人，也可以不是同一人。若两者非同一人的情况下，借款人就需要征得房产所属人的同意，并需要向金融机构提供房产所属人同意借款人以该房产抵押贷款的书面声明。

长沙按揭房二次抵押贷款的条件以及注意事项

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