房屋抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】
房屋抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】, 房屋抵押贷款对于需要资金周转的朋友来说,是非常不错的一种借款方式,所以很多的朋友都非常想要办理房屋抵押贷款,但是我们对于房屋抵押贷款能贷多少钱,以及房屋抵押贷款能贷多久都是非常关心的,起来看一下我们办理长沙房屋抵押贷款能贷多少钱,以及办理房屋抵押贷款能够贷款多久呢?
房屋抵押贷款申请条件
房屋抵押贷款申请条件
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在本单位工作一定时间的正式在编人员;
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明)
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.有明确的贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等
7.房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房产抵押。
房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?
房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?
1房屋评估值
通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%,评估值越高,可贷额度越高。
影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。
2,还款能力
申请房贷时,银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低,则无法申请房贷。
借款人要想成功申请到较高额度的房贷,需要具备一定的经济实力,银行才能认定你有还款能力,才能顺利放款。
3,个人征信
无论是哪种贷款方式,一般情况下,银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点,银行为了规避自身风险,会提高贷款利率,并且适当降低贷款额度。
房屋抵押贷款时要注意什么
房屋抵押贷款时要注意什么
1、个人信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
3、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
房屋抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】
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